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随着经济的发展,许多曾经的低矮楼、筒子楼等渐渐被高楼大厦所取代,很多人在买房时也会“盲目求高”。尤其是喜欢视野更加广阔的年轻人,对高层住宅的追求则更加执着。
近年来,全国房价不断上涨,使得不少购房者望而却步。为了抑制楼市过热,调控政策也不断收紧。今年以来,在楼市调控不断加码的情况下,部分城市的房价开始出现了滞涨或回调。
目前的楼市可以说是开始了“断水断粮”的状态,整个房地产行业的资金都开始紧张了起来,无论是房企也好,还是购房者也罢,都在为资金发愁。而且只要调控政策不放松的话,这种状态就很难在短期内得到缓解。
楼市调控收紧,不少城市的房价也因此出现了滞涨或回调,按理来说,这种形势对刚需来说完全是利好。但其实,在楼市调控政策的收紧下,不少城市的刚需也被“误伤”。
今年以来,楼市调控不断加码,据统计,截至8月份全国累计已经出台调控政策超420次,比去年多出了52次。在楼市持续降温,尤其是二手房交易面临降温压力的情况下,多地对二手房个税政策进行了调整。
许多购房者不清楚该不该买房,这也让一些刚需购房者略显焦急,因为他们可能等不了那么长时间。但这也是没有办法的事情,如果今明两年想要买房的话,或将面临3大风险,购房者需注意!
公积金对于很多购房职工来说是一大利好。众所周知,公积金的贷款利率要远低于商业贷款的利率,这为许多购房职工降低了不少买房成本。
今年楼市真是热闹,据统计,截至8月份全国累计已经出台调控政策超420次,比去年多出了52次,这让不少卖房者或是购房者都感受到了市场的凉意。
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》正式实施,该通知根据银行金融机构的资产规模,资产结构类型等因素,分档设定房地产贷款集中管理制度要求,分别设立了房企贷款以及个人住房贷款两项的上限。
保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定,在满足需求的情况下,可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。
要求商品房备案均价不得超过近期网签价格,经核准价格备案商品住房项目原则上1年内不得上调备案价格。
“棚改”自2005年启动以来,许多人因它“一夜暴富”。尤其是在2015年以后,“棚改”由1.0时代进入2.0时代,使得一些拥有大量土地和房屋的原住居民可以轻易通过拆迁获得数千万元甚至数亿元的补偿。
8月以来,各地楼市调控不断加码,北京打击“假离婚”购房;杭州、惠州、西安等城市加码限购政策;广州调整人才购房政策……
首批96个位于成交活跃的热点区域的住宅小区,由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上,综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素,形成二手住房交易参考价格。
今年以来,楼市调控已超过400次,全面刷新了历史记录。在这众多的调控政策中,基本都是以“防止楼市过热”、“抑制房价过快上涨”为主。然而近期,情况却开始出现一些变化。
近年来,面对高企的房价,许多专家学者都给出了征收“房产税”的相关建议,甚至有人认为房产税的征收是调控房价的最有效方法。
土拍市场也是“一波三折”。深圳率先在8月6日中止了第二批集中供地,随后,上海、青岛、济南、天津、杭州、沈阳等多个城市跟进。
从稳房价,降增速;控地价,降成本;保供应,调结构;抑投机,防炒作;稳金融,控风险;强管控,提品质;降热度,稳预期;防风险,保稳定八个部分来加码调控。
从今年6月开始,中央大小会议都会提到“共同富裕”四个大字。近日,中央会议更是再次重点强调:“共同富裕”是社会主义的本质要求。