买房除了要关心居住舒适度外，也不能忽略了房子的升值力，毕竟一套房算下来并不便宜，所以在保证生活品质的同时，尽可能选择保值力好的，将来即便房价下跌，也不会有太大损失，这4类房就是很不错的选择：

第一，拥有优质教育资源的学区房

人们越来越重视孩子的教育，都想让孩子赢在起跑线上，所以无论学习环境还是生活环境，都想给孩子提供*的条件，再加上我国划片入学政策，学区房成为人们的不二之选，尤其重点名校，不仅师资力量雄厚，而且升学率很高。可以说只要入学政策不变，学校不倒，那么即便是房价下跌的情况，学区房依旧可以非常保值，甚至还有很大的议价空间，入手基本不会吃亏。

第二，地铁房

地铁一响黄金万两，想必大家都能深刻体会到地铁房的价值，现如今各地都提倡绿色出行，地铁不仅大大提高了人们的出行效率，而且还不受恶劣天气的影响，是很多人出行的*公交。尤其像深圳这类一线城市，外来人口多，为了减少生活成本，多数人都会选在比较偏远的郊区地段，而地铁就能很好地满足他们的交通出行，所以，靠近地铁站的房子还是很抢手的，尤其未来随着城市的扩建，地铁房将会更受人们追捧。

现在国内兴起的TOD模式就是与地铁紧密结合，利用地铁的交通便利性，建立在地铁站点出入口附近的商业，其往往通过商业设施、通道等与地铁出入口直接相连，相信TOD项目的增值性也是相当乐观的。

第三，景观房

随着人们生活水平的提高，越来越多的人对自己的生活质量有了更高要求，因此，很多人都热衷于购买景观房，比如靠近公园、湖泊等等的地方，城市里不常见到，属于比较稀缺的资源，如果住在附近视野*，而且空气清新，有益于人们的身心健康，生活可以说相当舒适。

第四，市中心的房子

说起最抗跌，最保值的房子，必然不能忽视主城区或者市中心的房源，这些地方可以算得上是一座城市最为核心的地段，用寸土寸金来形容也不为过，经济发展又快又好，商业配套齐全，人们生活购物、交通出行、休闲娱乐等等都非常方便。而且这些地方写字楼众多，为人们提供了很多工作机会，大大节省了通勤时间，每天上下班也更加方便。总之，住在市中心附近或者是投资开店，未来不管楼市怎样变化，这里的房价大概率会增值，升值潜力巨大。

虽说买房是为了自住，但是谁也不想自家房子未来会有贬值风险，所以选房买房时，一定要多考虑一下房子的保值力和升值力再做决定。