5月6日，深圳有大行上调房贷利率，首套由4.95%上调至5.10%！

中国建设银行深圳市分行下发通知：深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。

在深圳之前，全国已有多个城市房贷利率持续上调。不仅广州的房贷利率涨，整个珠三角城市的房贷利率都在涨；不仅珠三角城市的房贷利率涨，整个长三角城市的房贷利率也在涨；同时利率上涨的势头、也逐渐的向全国各城蔓延。

买房的成本再上涨，刚需买房更难了？

贷款利率走高，对刚需或资金有限的改善需求来说购房成本进一步变高。

一二线城市房贷利率上涨，对抑制房价过快上涨有一定作用，但难免会误伤刚需，他们的购房资金压力随之增大。再加上，现在银行也被要求要严查首付款来源，这对于手头不够宽裕的刚需们来说，无疑是雪上加霜。因此，如果你近期有计划购房，是以自住为主的，建议还是尽快上车吧。

而投资客们也开始寻觅其他投资渠道，比如商铺、写字楼等商业地产的投资。虽然商业地产目前不限购不限贷，不受房贷的影响。但在贷款本质上和房贷还是有很大区别的，比如：商铺贷款*可贷五成；商铺贷款期限最长不能超过10年；商铺贷款的利率比房贷的利率要高...等等，入手之前一定要了解清楚。

在房贷收紧的前提下，无论是刚需还是投资，是入手房产还是商业地产，请一定一定要深思熟虑。