价值54亿!宝能城获将被司法拍卖 宝能的困局
发布时间 2022-03-24 15:37:01 720次浏览 商业地产 楼宇经济 商务中心 购物中心 商圈

曾经横空市场的地产巨头,如今有的已经衰落了。曾经的地产巨头——宝能,终究走到了今天。

2022-03-24

3月22日,有关宝能集团董事长姚振华“下落不明”的广州中院公告被悄然撤销。而后,姚振华接受采访,表示已和广州中院取得联系,第一时间领取了法律文书。公司确实碰到了一些流动性困难。

姚振华22日回应称:“这一次宝能碰到了一些暂时性的流动性困难,公司是高度重视,认真对待。一方面我们果断处置一批优质资产,同时全面加强经营管理,已经取得了阶段性的成效,正在不断的好转。”

01 高负债经营显困境

曾经千亿身价的宝能创始人——姚振华,从去年年底开始,两度上热搜。

2021年11月,一张千亿身价的姚振华先生沙县小吃上热搜。

再一次就是近日,有关宝能集团董事长姚振华“下落不明”的广州中院公告。虽然这则消息已经被悄然撤销,但仍然被上上了热搜。

根据法院送达公告显示,广州市中级人民法院公告涉及广州银行股份有限公司开发区支行与广州宝时物流有限公司、姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市钜盛华股份有限公司金融借款合同纠纷一案。此合同纠纷涉及借款本金7亿元及利息、罚息、复利(暂计至2021年9月29日止,利息1429万元、罚息0元、复利0元),该消息落款日期为3月17日。

吃瓜群众们纷纷叹息:曾经的千亿巨头宝能终究还是走到这步田地。

2020年末,宝能集团合并口径资产总额为5653.03亿元,总负债5061.23亿元,净资产为591.80亿元,资产负债率高达89.5%。

2021年初,宝能集团就陷入了欠薪、裁员、债务逾期等负面消息。

2021年11月,姚振华给集团全体员工发布一份致员工信,内容直指公司面临29年来从未有的流动性危机。至此,“宝能系”债务危机被明确确认。

2021年12月,宝能的3亿规模“20深钜06”利息也延后六个月兑付。

截至2020年末,宝能集团合并口径资产总额为5653.03亿元,总负债5061.23亿元,净资产为591.80亿元,资产负债率89.5%。

钜盛华是宝能系进行资本运作的核心,主要从事综合金融、综合现代物流及调味食品等业务。截至2021年中,钜盛华总资产为5714.58亿元,总负债4789.18亿元,净资产925.4亿元,资产负债率83.81%。

其中,钜盛华非流动负债有3370.93亿元,包括长期有息负债合计有468.28亿元。而其流动负债则高达1418.26亿元,其中一年内到期的短期债务合计有384.63亿元。短债规模较大,而其账上货币资金仅有66.18亿元。

宝能已经抵押了手上73.54%的钜盛华股权,在当前局面下,继续走抵押融资的道路。

除此之外,2021年10月,宝能披露准备放售包括宝能集团深圳总部等在内的千亿元资产,在出售的8个重点专项资产包括总部深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的资产项目出售。宝能预计在3~4个月内,回款约200亿元。

02 “野蛮人”曾经的辉煌

姚振华做过很多生意,卖过油条,还卖过菜,后来姚振华还在家里人的帮助下,成功在深圳创办了一个蔬菜超市。靠着这个蔬菜超市,姚振华成功赚到了人生的第一桶金。

收购了深圳物流集团25%的股份之后,姚振华利用这个公司旗下的一些地皮来开发房地产。随后姚振华大举在深圳投资房地产,生意越来越大。

姚振华陆续进入了全国很多城市,地产生意越来越大,在房地产成功的时候,姚振华又进入了酒店、商业地产等等领域。

2014年的时候,姚振华已经在30个城市开发了40个项目。

2015年,姚振华利用前海人寿的险资撬动多家金融机构的资金与华润增多万科的第一大股东地位,引发著名的“万宝之争”。

2016年末,宝能系也曾在二级市场上购买格力电器的股票,结果被董小姐痛斥为“野蛮人”,引来监管部门的连续关注。

至此,姚振华成为了“野蛮人”的代名词。

2017年3月,宝能砸下10亿元注册成立宝能汽车有限公司,很快又以66.3亿美元收购了观致汽车51%的股份。

现如今,姚老板曾经豪言壮志,并没有兑现,负面新闻越来越多。

一代枭雄或许就此没落?“去地产化”或许今年开始正式实施?宝能系是否还能有回天之力呢?期待着宝能集团能尽早走出当下之困境。

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