2023年一季度上海写字楼市场运行情况
一季度，上海写字楼空置率22.9%，待租房源报价7.39元/㎡/天。环比去年四季度，空置率仅上涨0.1个百分点，租金基本持平，写字楼市场运行较为平稳。随着防控政策的调整，企业商务活动增多，上海办公市场活跃度提升明显，在新增供应较多的情况下，市场整体空置率基本保持平稳，主要是随着经济进一步复苏，金融、医疗健康等领域的租赁需求逐步释放。
一季度，金融、科技互联网企业仍是上海写字楼市场最主要的租户，其租赁贡献率分别为25.1%、23.9%；在医疗健康产业发展的带动下，上海医药健康企业的租赁需求增多，带动专业服务业的租赁需求增长明显，租赁占比达16%。
2023Q1 上海前三大租赁企业类型
上海市已公布的3000㎡以上的大宗租赁有7宗，分布较为分散，有2宗位于北外滩，商圈活跃度较突出。其中，美年大健康租赁金融街（海伦）中心7573㎡，是本季度上海*宗租赁成交。从租赁企业行业来看，医疗健康、专业服务类型企业各有2宗租赁，这也是上海一季度的主力租户之一。
2023Q1 上海大宗租赁项目地图
从收购企业类型来看，金融企业收购金额占比达84%，如平安人寿收购了2个产业园项目，友邦人寿收购了上海金创大厦的4栋物业组合。
交易金额统计情况
2023Q1 上海大宗收购项目地图
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