【多图】餐饮独栋，年租金200万，带后院，使用面积1500平，急售。-北京58安居客

房源亮点

房源亮点
一、房源基本信息
【面积】：640㎡
【总价】：800万
【层高】：15米
【面宽】：29米
【产权性质】：纯商业立项/独立产权
置业观点
（1）为什么要买“商铺”？
商铺是家庭资产配置当中不可或缺的一项。
从资产抗跌抗通胀角度来看，商铺既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性收入，改善生活质量很重要的一项保障。
从生活规划角度来讲，正规商铺也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础，用自己的商铺创业能大大提高开店机率。
从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型商铺越来越受宠。
（2）为什么要在“北京”买商铺？
首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京商铺租金价格的上涨提供了强有力的保障。
再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商铺，这也直接保障了正规商业业主的利益.
大家都知道，北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
（3）为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？
小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售。
（4）找谁买商铺更靠谱？
商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！

周边客流

越来越多的人选择底商商铺，为什么要买商铺？下面给大家列出调查后的出的几大理由
1，与住宅相比，底商可以给我们带来源源不断的资金，同样的价格，租金相差非常大
2，底商属于耐久产品。时间越久租金越高，商铺的自身价值越值钱
3，底商租金可做养老，旅游等以后退休的后的主要来源
4，底商高回馈性得特点
5.现在市场通货膨胀，
提示您一下，本人在京做商业房产多年，手里有大量，点击我的头像就可打开我的房源库，可以供您选择对比！

适合行业

餐饮，美容美发，会所，品牌连锁，教育机构，培训机构，品牌服装，私人订制，咖啡店，奶茶店，银行，水果店，生鲜超市，健身房，超市，便利店，早餐店，美甲，诊所，鲜花店，面馆，服装店，照相馆，茶叶店，手机维修店，旗舰店，等

服务介绍

1【提供服务】：为您提供北京市各区一二手商业地产等相关业务服务。
2【实地考察】：根据您的需求，量身匹适的，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。
3【权证交易】：面对复杂权属转移登记、贷款评估、过户程序，由委托本人代为包括贷款、缴税、送件、权属转移登记等事项及应客户要求提供资金在内全方位服务。
4【本人承诺】：如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄。

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

餐饮独栋，年租金200万，带后院，使用面积1500平，急售。

基础信息

配套设施

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