【多图】带10年租约星巴克，收租高年年涨，送50平外摆，可个人买急售-北京58安居客

房源亮点

【总价】；33万
【面积】；110平
【层高】；5米
【产权】；40年纯商业产权，有房本，个人可买，无任何业态限制
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上浮，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
——————————————
买商铺前必须要先知道的：
商铺跟其住宅，公寓，写字楼，别墅或金融产品对比有何优势？
商业40年50年产权有何区别？
商铺产权到期怎么办？
目前北京商.铺购买要求政策是什么
北京跟外地商铺对比有什么优势？
商铺七种类型区别在哪？社区型，住宅型，商业街型，写字楼公寓型，购物中心，市场类
商.铺买卖过程中的税费如何计算？
选择什么类型的商.铺更稳定？
収.溢率到底怎么算的？
可直接拨打我的电话，我详细为您解答，即使不买咱们也算不留遗憾，就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。

周边客流

周边年轻人、高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端的品牌餐饮业态!紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室!知名的学生居多，可以经营-些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班!

适合行业

全业态商铺，可起明火做餐饮，满足一切要求
便利店、水果超市、美容美发、中介公司、宠物店、宠物医院、咖啡厅、各种餐饮、品牌线下体验店等

服务介绍

看到这里，玉升很开心，在茫茫人海中，遇到您，可以用我的专业，经验，能力为您在挑选商铺的选择中有一点点帮助，无论这套房子是不是您所喜欢您所需要的，玉升都可以在北京众多商铺选择中，给您一些好的推荐和建议，如果需要小袁的服务您可以微聊，可以来电，对于玉升来说，从业这么久以来，遇到的每一位客户，真诚相待，是我能为您做到真实的服务!

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

带10年租约星巴克，收租高年年涨，送50平外摆，可个人买急售

基础信息

配套设施

详细信息

图片

楼盘

位置

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

带10年租约星巴克，收租高年年涨，送50平外摆，可个人买急售

相似房源

基础信息

配套设施

详细信息

图片

楼盘

位置

该楼盘其他房源

根据浏览历史向你推荐

周边楼盘

热门楼盘