丽泽SOHO，3层独栋，地铁50米，独立车位，可燃气，随时看
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房屋编码：3527794053047300
安选
临街门面
价格可面议
随时入驻
随时可看
临街
可餐饮
可明火
上水
下水
380V
更新于2024-05-20
4000
万元
1万/m²
4000m²
建筑面积
临街门面
物业类型
独栋/共3层
楼层
区域：
丰台丽泽桥
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基础信息
总价：
4000万元
建筑面积：
4000m²
单价：
1万/m²
商铺性质：
二手商铺
商铺类型：
临街门面-临街
楼层：
独栋/共3层
规格：
面宽60m·层高10m·进深30m
经营状态：
经营中
物业：
丽泽SOHO(商业)
经营类型：
餐饮美食
地址：
丰台-丽泽桥 丽泽路
客流人群：
办公,学生,居民
配套设施
-
客梯
-
货梯
-
中央空调
-
停车位
-
天然气
-
电话/网络
-
暖气
-
扶梯
-
上水
-
下水
-
排烟
-
排污
-
管煤
-
380V
-
可明火
-
外摆区
详细信息
房源亮点
① 本铺对外出售，不收取任何中用，客户为自己的老客户，相当于自己朋友，房子随时可看，随时联系业主，价格透明。
② 本铺真实在售，如网上有窃取，低于此铺价格，均为假铺子，请让其出示房本复印件及商铺信息，谢谢。
③ 市内六区好铺子少之又少，位置好的更是少之又少，详情请及时咨询，微聊做不到及时回复，敬请见谅。~~方金波
❤ ❤ 房源详情 ❤ ❤
❤ 面 积：4000平米
❤ 总 价：4000万
❤ 层 高: 10米
❤ 产权性质：正规商业产权，商铺归持有人，到期自动续期。
【置业观点】：
二，为什么要买商业
1.灵活，换手率高
2.抗通胀能力强，较低的存款立率会导致资产缩水
3.越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金住逐年di增
4.养老有保障，年年都有租金收，晚年生活不愁
5.huang金地段的x.i缺性
6.年化5%，高于基金等产品
7.商业配比低，好位置一铺难求
8.目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房
三，政策解读
1.2017年3月26日起，购买商业必须全款不得货/款！
2.2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买，但是如果是个人名下的二手房，可以购买！
3.2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米，（总价高，占用资金大，小面积清库存阶段，卖一套少一套）
周边客流
【周边状况】周边小区、住宅众多，消费群体集中，学校、超市、银行、医院、地铁线路、公交线路基础设施配套完善，地段成熟，装修精美，房型方正。
适合行业
【银行】:中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京农村商业银行、中国农业银行、浦发银行!
服务介绍
专注于全北京商业地产，全北京一手合作项目80余个，二手商业房源8000余套，如果这套商铺不符合您的需求，请您一定告诉我您的需求，我按照您的需求给您匹配合适的，这样也能节省您更多的时间和精力。了解更多房源与相关政策请致电您的资产管理顾问...….
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