【总价】;2500万【面积】;1000平买商铺前必须要先知道的:商铺跟其住宅,公寓,写字楼,别墅或金融产品对比有何优势?商业40年50年产权有何区别?商铺产权到期怎么办?目前北京商.铺购买要求政策是什么北京跟外地商铺对比有什么优势?商铺七种类型区别在哪?社区型,住宅型,商业街型,写字楼公寓型,购物中心,市场类商.铺买卖过程中的税费如何计算?选择什么类型的商.铺更稳定?収.溢率到底怎么算的?可直接拨打我的电话,我详细为您解答,即使不买咱们也算不留遗憾,就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。————————————————————置业观点:北京2022年人口回升达到2300万人,现市场上商业配比远远不够,而商铺是越老越值钱,同地段的住宅越老折旧率越高,但是商铺时间越久,人流客群越稳定,租金逐年上浮,目前市场的情况是,商业价值被低估,后续增长空间巨大,可供开发的商业越来越少,目前在售小面积全部为存量房。为什么要在北京买?商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应,这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例,也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者,北京是全国折除不正规商业非常严格的城市,近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业,这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
周边年轻人、高端居住人群很多,消费力强,可以做一些高端的品牌餐饮业态!紧邻公交、地铁站,可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!社区成熟,可经营一些生活所需的衣食住行类的业态,大型生鲜超市,果蔬类!一公里办公人群,商务事宜居多,可做一些高端的会所,酒店,咖啡厅,茶室!知名的学生居多,可以经营-些针对于学生的教育,培训班,舞蹈班,文化班!
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