【多图】西长安街丶年收租金80万丶层高8米丶门前带停车位丶可个人-北京58安居客

房源亮点

详细信息
（本人2014年从事房产、已有9年房产经验、为数百位业主置业北京、很高兴为您服务）
（熟知北京各个区域规划和发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品）
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一、房源基本信息
【面积】：394.18㎡
【单价】：20295.29元/㎡
【层高】：8米
【面宽】：20米
【业态】：火锅店
【租金】：80万
【房源位置】：鲁谷
【物业类型】：纯商业立项（40年产权）
【房源优势】：鲁谷商圈稀有可售商业独栋、得房率100%
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北京商业政策
1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二
手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或社保其中一项连续满60个月(五年)
周边客流
1.此铺位于鲁谷
2.周边三公里范围内常住人口60万人
3.周边都是一些高精尖的高知高职高质人群
4.距离600米，周边21个大型成熟社区，入住率100%
适合行业
带独立和车位、纯商业立项、适合各种大型业态
企业办公、接待会所、大型会展
私人医院、医疗口腔、培训教育
驻京办、宾馆、大型餐饮酒店
服务介绍
【温馨提示】
无需支付任何中用、本人从事商业地产9年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规
划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品！成交只是开始、后期服务永无止
境、免费代租、代售。

周边客流

【此铺面优势】：
1、3公里之内，常住+办公人群超60万人。
2、双证齐全，产权清晰无纠纷（无中/）。
3、户型方正可做餐饮；送10个车位可使用。
4、地段优势明显，每天坐享40万人流量。
5、价格低于周边市场价，性价比高。
6、交通发达（地铁交汇有轨公交枢纽）
7、周边商业成熟，配套齐全（学校交通医疗常住人口上班群体=商业成熟）

适合行业

餐饮类：肯德基、、必胜客、、全聚德、眉州东坡、便宜坊、东北菜、西贝永
和大王、麻辣烫、味多美、好利来、稻香村、品牌烤鱼店、嘉禾一品、品牌火锅店、海底
捞、麻辣香锅、串串香、田老师、酱骨头、羊汤馆、拉面馆、米线、久久鸭绝味、黄焖鸡、吉
祥混沌、小恒水饺、吉野家、真功夫、一手店、赛百味、奶茶店
便利店：苏宁小店、京东便利店、罗森便利店、便利蜂、邻里、世纪华联、711、普通超
市、生鲜超市
金融类：名种品牌银行、金融结构、典当行
其他生活配套类：各种品牌中介公司、宠物店、洗衣店、图文快印店、药店、牙科诊所、健
身房、理发店、养生类、美容美体克丽、缇娜美甲店、教育培训、茶叶店

服务介绍

产权到期怎么办?商铺买卖过程中的税费如何计算?
如何用手里资金预算去选择好地段的商铺，没事只要您一个电话，我将为您解答。
本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到
的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提
高自己，用真诚服务客户。
不同于中介，不收取任何费用。
二手房销售均为对老客户附加服务。
北京各个区域的一手和二手商铺房源，均为正规产权，产权清晰的铺子。
做到勤推荐房源，勤分析房源，讲解周边，讲解客流，讲解发展。
做到客户至上，保证客户资产利用大化。

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

西长安街丶年收租金80万丶层高8米丶门前带停车位丶可个人

基础信息

配套设施

详细信息

图片

楼盘

位置

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

西长安街丶年收租金80万丶层高8米丶门前带停车位丶可个人

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