东二环 繁华街区 350万 雅宝路 纯一层 全业态 带本开售
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房屋编码：3819492214416391
安选
尊享
商业街店铺
临街
可餐饮
可明火
上水
下水
380V
外摆区
更新于2024-11-25
350
万元
1.97万/m²
177.28m²
建筑面积
商业街店铺
物业类型
1层/共1层
楼层
区域：
朝阳朝外大街
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基础信息
总价：
350万元
建筑面积：
177.28m²
单价：
1.97万/m²
商铺性质：
二手商铺
商铺类型：
商业街店铺-临街
楼层：
1层/共1层
规格：
面宽9m·层高5.2m·进深19.7m
经营状态：
经营中
物业：
华声国际大厦(商业)
经营类型：
餐饮美食
地址：
朝阳-朝外大街 雅宝路12号
客流人群：
办公,居民,旅游
配套设施
-
客梯
-
货梯
-
中央空调
-
停车位
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天然气
-
电话/网络
-
暖气
-
扶梯
-
上水
-
下水
-
排烟
-
排污
-
管煤
-
380V
-
可明火
-
外摆区
详细信息
房源亮点
2.地铁站近，交通便利，流动性大。
3.品牌租户，稳定，已经在此经营多年
4.本区域单价，性价很好，仅一套。
5.处在成熟发展区域，抵抗通货膨胀
6.拥有稳定消费人群，周边数十个成熟社区和众多企业人群，拥有庞大的消费客群支撑!
【地段】:外沿街.现铺
【配套】:周边商业氛围浓厚，业态丰富，星巴克，银行、等商业汇集。周边人流量大，有保障，客户必经之地，整条街商业氛围好。
【人流】：3公里内流动人口达100万多，但全业态有燃气，周边可做餐饮的商铺 配比仅4%，低于8%的商业配比一半，成熟商圈，稳定人流，不管做什么生意 都会爆满!
【优点】:1.与住宅相比，底商是也久越值钱。 2:有快的特点，年递，增百十 底商是一种可靠的物业，小铺子不秘租国家在管控住宅房价，对商铺没有限制.
周边客流
1. 2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷款。
2. 2017年3月26日起，购买商业 必须用公司名义购买，不得用个人名义购买。但是如果是个 人名下的二手房，可用个人名义购买。
3. 2017年3月26日起，再拿地建商业，套内使用面积【不得小于500平米】商铺作为北京市场现在热门的产品。租金高，好变现，目前在售的产品总价不高，自从17年3.26政策之后，在建商业都是【套内面积500平米】，现在小铺卖一套少一套。越来越多的客户选择底商，住宅换底商的，也有抵押贷款买底商的。
适合行业
西餐 酒吧 披萨 美食店:火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，
甜点饮品居住:，家居用品，厨具餐具，智能家居丽人;美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包婚庆;婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制 教育培训:音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身。生活服务:电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容医疗;药店，诊所，社区门诊，牙科诊所
服务介绍
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找）
2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（手中有房源，我给您建议）
真诚热情，爱岗敬业，客户就是上帝，本着公司经营理念：“经营诚信，赢得信誉”和您承诺，！！！ 成交只是刚刚开始，后期服务永无止境！免费为您提供代出租、代出售服务，节省您的更多宝贵时间及精力，也节省您资金成本的投入！ 我们专注于全北京的商业地产，全北京一手合作项目69余个。
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