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4月房地产政策:1、对新市民的购房金融支持正在提速;2、保障性住房建设及配套政策有序推进;各城市松绑楼市频次多,城市数量扩充、政策力度不断加大。
近期北京写字楼、零售物业多个子市场租金出现拐点,加上北京商办类资产本身具有稀缺性,当前对投资者来说正处于落子北京的*时机。
过去广州优质物业的业主普遍惜售,这一轮开发商进行战略转型,尤其在降杠杆仍然是大趋势的环境下,市区优质可售物业将会有所增加,由此带来的是核心区物业投资良机的进一步显现。
部分投资者对于写字楼租赁需求预期显示出积极正向的转变,多数受访者表现出对核心写字楼资产的青睐,而亦有少数受访者倾向溢价收购商务园区物业。
曾与万达并称大连“地产双达”的亿达中国(03639.HK),于3月31日披露了2021年度业绩公告。2021年,亿达中国实现营收53.95亿元,毛利润16.34亿元,净利润2219万元。
广州写字楼市场继上月供应挂零后,3月集中释放76套3.50万㎡的新货。市场成交较上月高位下跌72%,为140套2.63万㎡。
3月广州公寓市场推售节奏加快,成交全面回暖;而商铺和写字楼市场表现略逊色,成交量较上月的逆势高位有明显回落。具体详见下面分析:
3月24日,刚经历了瑞银做空风波的旭辉控股(集团)有限公司(以下简称“旭辉”00884.HK)发布2021年度业绩报告。
截至目前,北京写字楼市场存量突破2000万平方米,北京市场开始进入去化周期。在互联网大厂裁员阵痛之际,金融类企业成为本季租赁主要成交行业,占比33%。
地产企业的2021年并不太好过,据不完全统计,当前已有近二十家上市房企延期发布2021年度财报。年报“难产”成为2022年报季的一种特殊潮流。
3月17日,招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“招商积余”,SZ001914)发布2021年年度业绩公告,业绩持续高输出
受春节假期的影响,开发商写字楼物业推售停滞,今年2月广州写字楼市场供应与去年同期一样挂零。不过本月写字楼市场录得2个项目的整栋确权网签,市场成交量创下近半年的次高位。
2021年被外界誉为国内公募REITs“元年”,基础设施公募REITs从无到有,至今二级市场大约已有11只REITs流通。
2月广州商铺市场供应量触底反弹,环比增长7倍,共入市142套4.09万㎡的商铺。商铺市场成交逆势增长82%,共532套9.15万㎡,为近一年的第三高位。
1月广州写字楼市场降温明显,全市仅供应35套0.80万㎡,环比跌幅接近9成,为近半年来的*位。写字楼成交量环比腰斩,录得近5个月的*位,为139套3.12万㎡。
步入楼市传统淡季,1月广州商铺市场供应触底,仅入市91套0.50万㎡,是近10个月首次跌破万平,供应量环比跌幅接近8成。